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2015年4月资产评估(00158)

卷面总分:100分     试卷年份:2015    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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销售利润分成率为40%,销售利润率为10%,则销售收入分成率为( )

  • A、0.4%

  • B、4%

  • C、30%

  • D、50%

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某企业2013年利润表反映实现的净利润为195万元,补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元);营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析,预计从2014年至2018年企业的净利润将在2013年正常净利润水平上每年递增器,从2019年到2023年企业净利润将保持在2018年净利润水平上,企业将在2023年底停止生产、整体变现,届时变现金额约为950万元。假设折现率为10%,企业所得税税率为25%。要求:评估2013年12月31日该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位.保留两位小数)

我国资产评估业较为理想的管理模式是( )

  • A、政府管理
  • B、行业自律管理
  • C、政府监管下的行业自律管理
  • D、政府管理为主,行业自律为辅

某写字楼占地面积400平方米,建筑面积1600平方米,用于对外出租,每月租金收入5万元,年相关费用及税金为16万元,建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年,己知建筑物还原利率为10%,土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求:评估该写字楼所占土地的公平市场价值。(计算结果以“万元”为单位,保留整数)

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